Appartement Neuf et Programme Immobilier à Montpellier
Investir dans l’immobilier neuf de la métropole méditerranéenne
Montpellier s’affirme comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de France. Acquérir un appartement neuf à Montpellier, c’est investir dans une métropole en pleine croissance démographique et économique, attractive pour les étudiants, jeunes actifs et cadres. Les programmes immobiliers neufs se développent dans tous les quartiers : hypercentre historique, Port Marianne, Ovalie, Millénaire, chacun avec ses spécificités. La demande locative exceptionnelle garantit un investissement sécurisé, que ce soit en résidence principale ou locatif. Les dispositifs BRS et Pinel restent accessibles selon les secteurs, optimisant votre capacité d’acquisition. Montpellier combine qualité de vie méditerranéenne, dynamisme économique et excellence universitaire.
Programmes neufs Montpellier
RÉALISATIONS immobilière Montpellier
Votre appartement neuf Montpellier Avec Roxim
Une sélection exigeante de programmes neufs montpelliérains
Roxim vous présente les meilleurs programmes immobiliers à Montpellier selon vos critères : proximité tramway, quartiers recherchés, prestations premium. Chaque appartement neuf répond aux dernières normes environnementales (RT2012, anticipation RE2020) assurant confort thermique et charges maîtrisées. Les résidences intègrent services modernes : parkings sécurisés, espaces verts, locaux vélos, parfois piscines et conciergeries dans les programmes haut de gamme. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain montpelliérain, respectant l’identité de chaque quartier.
Optimiser votre investissement dans le neuf à Montpellier
Le marché immobilier montpelliérain offre multiples stratégies d’investissement. Pour les investisseurs, la location meublée étudiant génère d’excellentes rentabilités (4-6% brut) avec forte demande locative toute l’année. La location classique séduit également avec des loyers soutenus et un bassin d’emploi attractif. Le dispositif Pinel permet jusqu’à 21% de réduction d’impôt sur 12 ans dans certains secteurs éligibles. Pour les primo-accédants, le PTZ reste accessible en zone A bis, complété parfois par le BRS dans certains programmes neufs. Nos experts Roxim analysent votre situation patrimoniale et fiscale pour construire le montage optimal. La valorisation à long terme d’un programme neuf à Montpellier est portée par la dynamique démographique exceptionnelle et le développement continu des infrastructures (futures lignes de tramway, nouveau CHU, quartiers innovants).
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FAQ Programme immobilier Montpellier
Port Marianne (quartier moderne, tramway), Ovalie (nouveau quartier durable), Millénaire (en développement), Antigone (architecture néoclassique) et hypercentre (charme historique + modernité). Le choix dépend de votre budget et objectifs (résidence/investissement).
Entre 4 200€ et 6 500€/m² selon le quartier. Hypercentre et Port Marianne affichent les prix les plus élevés (5 500-6 500€/m²), les quartiers périphériques sont plus accessibles (4 000-4 800€/m²).
Excellente rentabilité : 3,5-5% brut en location classique, jusqu’à 6% en meublé étudiant. La demande locative est exceptionnelle (60 000 étudiants, bassin d’emploi dynamique), garantissant un taux d’occupation élevé.
Oui, Montpellier est en zone A bis éligible au Pinel jusqu’au 31/12/2024, offrant jusqu’à 21% de réduction d’impôt. Vérifiez l’éligibilité spécifique de chaque programme avec nos conseillers.