Se créer un patrimoine neuf sécurisé
Contrairement aux placements boursiers, l’immobilier est un placement stable, peu sensible aux aléas de marché. Sur le long terme, l’immobilier constitue une valeur refuge sous réserve qu’il se situe dans un emplacement privilégié avec une demande locative soutenue…
Protéger sa famille
En cas d’accident de la vie, de décès, l’assurance décès contractée lors de la mise en place du crédit viendra rembourser le capital restant dû. Le bien entièrement remboursé pourra alors être transmis à vos héritiers.
Investir sur une courte durée de 6,9 ou 12 ans
Le dspositif Pinel permet une revente après 6 ans de location…c’est un investissement souple, l’engagement peut être court selon les choix de chacun
Investir dans un logement qui pourra, après la periode de location, devenir sa résidence principale
Il sera possible d’acquérir le logement de ses rêves, de le louer, de défiscaliser, puis de le récupérer pour sa propre résidence principale.
Loger ses ascendants et descendants
Le dispositif Pinel permet de louer le bien à vos ascendants ou descendants (à la condition de ne pas faire partie de votre foyer fiscal)
Proposer un logement compétitif sur le marché de la location
Le bailleur propriétaire d’un logement acquis en Pinel, pourra alors proposer à la location un logement neuf, construit avec les dernières normes, avec des matériaux et des ambiances actuels, et avec un loyer plafonné.
Préparer sa retraite
A l’issue des 6,9 ou 12 ans du dispositif, il sera soit possible de continuer la location cette fois-ci en vide ou en meublé (percevoir des loyers qui complèteront votre retraite) soit de revendre le bien et de se constituer un pécule financier (différence entre le capital restant dû et le prix de vente du bien)
Réduire/effacer son impôt
Possibilité de déduire de son imposition 12,28 ou 21% du prix de revient de l’investissement sur une periode de 6,9 ou 12 ans (selon l’engagement de la location)
Acquérir un logement économe en énergie, conforme à la RT2012
Le bailleur propriétaire pourra proposer à la location un logement peu énergivore grâce aux normes basse concommation BBC RT2012 et aux matérieux utilisés.
Investir dans un logement neuf en tout sérénité et sécurité
Acheter dans le neuf un investissement en Pinel permet de ne pas avoir de travaux. Le logement est garanti en cas de problèmes (garantie du parfait achèvement, garantie biennale, garantie decennale…) Il n’y aura pas ou peu de travaux votés au niveau de la copropriété pendant plusieurs années.
