Programme Immobilier Neuf à Fréjus : Appartement Entre Mer et Histoire
Investir dans l’immobilier neuf d’une ville d’histoire et de balnéaire
Fréjus offre un positionnement unique pour acquérir un appartement neuf dans le Var. Cette ville romaine historique combine patrimoine culturel exceptionnel, stations balnéaires familiales (Fréjus-Plage, Port-Fréjus) et dynamisme économique. Les programmes immobiliers neufs à Fréjus attirent primo-accédants, familles et investisseurs grâce à des prix plus accessibles que la Côte d’Azur voisine tout en conservant la proximité de la mer et des services. La ville bénéficie d’excellentes infrastructures (autoroute, commerces, écoles, hôpital) et d’un bassin d’emploi diversifié. Le dispositif BRS est régulièrement proposé, facilitant l’accession à la propriété. Pour les investisseurs, le marché locatif est porteur avec demande permanente et saisonnière.
Programmes neufs Fréjus
RÉALISATIONS immobilière Fréjus
Votre appartement neuf Fréjus Avec Roxim
Des programmes neufs dans tous les secteurs de Fréjus
Roxim présente des programmes immobiliers à Fréjus adaptés à tous les profils d’acquéreurs. Secteur plage pour les amoureux du littoral, centre-ville pour la proximité services et patrimoine, quartiers résidentiels pour les familles recherchant calme et espaces verts. Chaque appartement neuf répond aux normes environnementales actuelles garantissant performances énergétiques et confort thermique essentiel sous le climat méditerranéen. Les résidences intègrent équipements modernes : parkings sécurisés, espaces verts, locaux vélos, parfois piscines dans les programmes les plus qualitatifs.
Un marché immobilier équilibré dans le Var
L’acquisition d’un programme neuf à Fréjus représente un investissement sécurisé dans un marché équilibré. Les prix restent accessibles comparés à la Côte d’Azur (Saint-Raphaël, Sainte-Maxime) tout en offrant qualité de vie méditerranéenne complète. La demande locative mixte (résidents permanents, saisonniers, militaires de la base aérienne) assure une bonne occupation annuelle. Les dispositifs fiscaux (Pinel dans certains secteurs, LMNP) optimisent le rendement de l’investissement locatif. Pour les primo-accédants, le PTZ et le BRS facilitent l’accession dans des conditions avantageuses. Nos experts Roxim analysent votre projet selon vos objectifs (résidence principale, secondaire, investissement) et construisent le montage financier adapté. La valorisation patrimoniale à moyen terme est portée par le développement continu des infrastructures et l’attractivité résidentielle croissante de Fréjus dans le Var.
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FAQ Programme immobilier Fréjus
Fréjus combine prix accessibles (30-40% moins cher que Cannes), qualité de vie méditerranéenne, proximité mer, patrimoine historique riche et services complets. Idéal pour primo-accédants et familles recherchant espace et budget maîtrisé.
Entre 3 500€ et 5 000€/m² selon le secteur. Centre-ville et proximité plage affichent 4 000-5 000€/m², quartiers résidentiels périphériques 3 200-4 000€/m². Un T3 démarre autour de 220 000€.
Oui, plusieurs programmes neufs proposent des lots en Bail Réel Solidaire permettant une décote de 30-40% pour les ménages éligibles. Fréjus fait partie des communes varoises actives sur ce dispositif d’accession sociale.
Rentabilité brute de 4-5% en location annuelle classique grâce à la demande permanente. En location saisonnière (proximité plage), possibilité de 5-6% avec gestion durant 5-6 mois. Le marché locatif est équilibré toute l’année.