Appartement Neuf à Agay : Programme Immobilier en Corniche d’Or
L’immobilier neuf dans le joyau de la Corniche d’Or
Agay offre un cadre exceptionnel pour acquérir un appartement neuf sur la Côte d’Azur. Cette station balnéaire préservée du Var, nichée dans sa rade protégée aux eaux turquoise et entourée des roches rouges de l’Estérel, attire une clientèle recherchant authenticité et qualité de vie méditerranéenne. Les programmes immobiliers neufs à Agay sont rares en raison des contraintes foncières et environnementales strictes, ce qui garantit leur valorisation. L’investissement combine résidence secondaire idéale, revenus locatifs saisonniers intéressants et patrimoine sécurisé sur le littoral varois. La proximité de Cannes (30 km) et Saint-Raphaël (8 km) assure accessibilité et services tout en conservant le charme d’une station à taille humaine.
Programmes neufs Agay
Votre appartement neuf Agay Avec Roxim
Des résidences neuves intégrées dans un environnement protégé
Roxim sélectionne des programmes immobiliers à Agay respectant l’identité architecturale provençale et les contraintes paysagères du massif de l’Estérel. Les appartements neufs privilégient matériaux de qualité, terrasses généreuses et vues mer ou massif. Les résidences intègrent services adaptés à une clientèle résidentielle et touristique : parkings sécurisés, espaces verts méditerranéens, parfois piscines. La construction neuve garantit isolation optimale et performances énergétiques essentielles pour le confort en zone littorale soumise aux variations climatiques.
Investir dans un marché immobilier préservé du Var
L’acquisition d’un programme neuf à Agay représente un investissement patrimonial dans un secteur protégé de la spéculation excessive. La rareté des constructions neuves en raison des protections environnementales assure une valorisation régulière. La demande locative saisonnière est forte d’avril à octobre, avec des tarifs hebdomadaires attractifs pour un littoral varois préservé. Pour une résidence secondaire, Agay offre un cadre de vie incomparable entre mer et montagne, avec activités nautiques, randonnées dans l’Estérel et gastronomie provençale. Nos conseillers Roxim vous accompagnent dans l’analyse des programmes disponibles, la gestion locative éventuelle et l’optimisation fiscale de votre acquisition (LMNP, micro-BIC). Le marché immobilier d’Agay bénéficie de la dynamique générale de la Côte d’Azur tout en conservant des prix plus accessibles que Cannes ou Saint-Tropez.
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FAQ Programme immobilier Agay
Agay conserve un caractère authentique et préservé, contrairement aux stations plus urbanisées. Rade protégée, plages familiales, cadre naturel exceptionnel (Estérel) et prix plus accessibles que Cannes ou Saint-Tropez tout en restant sur la Côte d’Azur.
Comptez entre 5 000€ et 7 500€/m² selon la proximité mer, la vue et les prestations. Les programmes neufs avec vue mer panoramique atteignent 8 000€/m². Ces tarifs reflètent la rareté de l’offre neuve.
Rentabilité brute de 4-6% en location saisonnière avec forte demande d’avril à septembre. Une semaine haute saison se loue 1 500-3 500€ selon standing et taille. Hors saison, la location week-end reste possible grâce à la clientèle régionale.
Non, les programmes neufs sont rares en raison des protections environnementales strictes (site classé, loi Littoral). Cette rareté garantit la préservation du caractère de la station et la valorisation des biens existants.