Programme Immobilier et Appartement Neuf à Mauguio
Accéder à la propriété neuve entre Montpellier et la mer
Mauguio offre un positionnement stratégique pour acquérir un appartement neuf dans l’Hérault à tarif accessible. Située entre Montpellier et La Grande-Motte, cette commune en développement attire les primo-accédants et familles recherchant un programme immobilier neuf à proximité des emplois métropolitains tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La desserte par tramway et l’accès autoroutier facilitent les déplacements quotidiens. Le dispositif BRS est régulièrement proposé dans les programmes neufs de Mauguio, permettant aux ménages éligibles d’accéder à la propriété avec une décote significative. L’immobilier neuf à Mauguio combine accessibilité financière et qualité de construction récente.
Programmes neufs Mauguio
RÉALISATIONS immobilière Mauguio
Votre appartement neuf Mauguio Avec Roxim
Des résidences neuves adaptées aux budgets maîtrisés
Roxim présente des programmes immobiliers à Mauguio sélectionnés pour leur rapport qualité-prix optimal. Les appartements neufs respectent les standards environnementaux actuels (BBC, RT2012) garantissant des charges énergétiques réduites, élément essentiel pour les primo-accédants attentifs à leur budget global. Les résidences s’intègrent dans des quartiers résidentiels avec services de proximité (écoles, commerces, transports) favorisant un quotidien pratique.
Investir dans un marché en croissance
Le marché immobilier de Mauguio bénéficie de la dynamique métropolitaine de Montpellier. La demande locative reste soutenue grâce aux actifs travaillant sur l’agglomération et recherchant des loyers plus accessibles qu’en centre-ville. L’acquisition d’un programme neuf à Mauguio permet de bénéficier des dispositifs d’aide (PTZ, TVA réduite, BRS) facilitant l’accession à la propriété. Pour les investisseurs, le dispositif Pinel peut s’appliquer selon les secteurs, permettant une réduction d’impôt attractive. Nos conseillers Roxim étudient votre éligibilité et optimisent votre montage financier pour maximiser les avantages de votre acquisition dans l’immobilier neuf. La valorisation patrimoniale à moyen terme est favorisée par le développement continu des infrastructures et services de la commune.
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FAQ Programme immobilier Mauguio
Mauguio offre des prix 20-30% inférieurs à Montpellier tout en restant très bien connectée (tramway, autoroute). Idéal pour les primo-accédants et familles recherchant plus d’espace à budget équivalent.
Les prix se situent entre 2 800€ et 3 800€/m² selon le secteur. Un T3 de 65m² démarre autour de 200 000€, rendant la propriété accessible avec les aides (PTZ, BRS).
Oui, Mauguio fait partie des communes actives sur le BRS. Plusieurs programmes intègrent des lots en Bail Réel Solidaire permettant une décote de 30-40% pour les ménages éligibles sous plafonds de ressources.
La demande est forte, portée par les actifs de la métropole montpelliéraine. Comptez 3-4% de rentabilité brute, avec un taux d’occupation élevé grâce aux loyers compétitifs comparés à Montpellier centre.