De la réservation à la remise des clés, découvrez comment sécuriser votre achat immobilier sur plans…
Vous envisagez d’acheter un appartement neuf ?
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), aussi appelée achat sur plans, est aujourd’hui le cadre juridique le plus utilisé pour acquérir un logement neuf.
Concrètement, vous achetez un bien sur plans ou en cours de construction, vous en devenez propriétaire progressivement, et vous bénéficiez de garanties solides jusqu’à 10 ans après la livraison.
Voici tout ce que vous devez savoir.
Qu’est-ce que la VEFA ?
La VEFA est un contrat par lequel vous achetez un logement neuf avant sa construction complète.
Vous en prenez possession à l’achèvement des travaux.
Ce dispositif est strictement encadré par la loi et offre :
- une garantie financière d’achèvement,
- des garanties techniques après livraison,
- un cadre de paiement réglementé.
C’est un mode d’acquisition sécurisé et structuré.
Les 8 étapes clés de votre achat en VEFA
1- La réservation de votre appartement
Vous choisissez votre logement : surface, étage, orientation, prestations.
Vous signez un contrat de réservation qui précise :
- le prix,
- la surface,
- l’emplacement,
- les prestations prévues.
Un dépôt de garantie est versé sur un compte sécurisé.
Votre futur appartement est officiellement réservé.
2- La mise en place de votre prêt immobilier
Vous recherchez votre financement :
- soit par vos propres moyens,
- soit avec l’accompagnement de nos partenaires spécialisés.
Une fois les offres de prêt validées, vous pouvez passer à l’étape suivante.
3- La signature chez le notaire
Vous signez l’acte authentique de vente.
À partir de ce moment :
- vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux ;
- le calendrier des paiements est fixé.
Point clé : une banque garantit l’achèvement de l’immeuble. Même en cas de défaillance du promoteur, les travaux seront terminés.
4- Le démarrage des travaux
La construction commence.
Les paiements se font progressivement, selon des appels de fonds réglementés correspondant à l’avancement réel du chantier.
Vous suivez la naissance de votre futur lieu de vie.
5- La personnalisation de votre logement
C’est l’un des grands atouts du neuf.
Selon l’avancement du programme, vous pouvez choisir :
- les revêtements de sol,
- les faïences,
- certaines finitions,
- des options d’aménagement.
Votre appartement s’adapte à votre style de vie.
6- La visite avant livraison
Avant la remise des clés, une visite est organisée.
Elle vous permet :
- de découvrir votre appartement en conditions réelles,
- de prendre les mesures pour votre aménagement,
- d’anticiper votre installation.
7-La livraison et la remise des clés
Le grand jour arrive.
Un état des lieux est réalisé. Si nécessaire, des réserves sont notées afin d’être corrigées.
Vous pouvez emménager.
Le service après-vente reste disponible pour assurer le suivi.
8- Les garanties après la livraison
Votre appartement bénéficie de garanties légales :
- Garantie des vices apparents
- Garantie de parfait achèvement (1 an)
- Garantie de bon fonctionnement des équipements (2 ans)
- Garantie décennale (10 ans – solidité de l’ouvrage)
- Garantie d’isolation phonique
Votre investissement est protégé dans la durée.
Pourquoi acheter en VEFA ?
Vous bénéficiez :
✔ D’un logement neuf conforme aux dernières normes énergétiques
✔ Meilleure performance thermique et acoustique
✔ Frais de notaire réduits
✔ Personnalisation possible
✔ Garanties longues durées
✔ Cadre juridique sécurisé
Vous souhaitez en savoir plus ?
Chaque projet est unique.
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